Hải Dương phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng 1/2.000 KCN Tân Trường mở rộng

Ngày 5/9, ông Lưu Văn Bản, Phó chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương đã ký Quyết định số 1870/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Tân Trường mở rộng, tỷ lệ 1/2.000 thuộc địa phận hành chính xã Tân Trường và xã Định Sơn, huyện Cẩm Giàng.

KCN Tân Trường mở rộng có vị trí phía Bắc giáp tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng; phía Đông giáp khu đất dự kiến dành cho giáo dục, đất dịch vụ của xã; phía Tây giáp khu đất dự kiến xây dựng khu dân cư và phía Nam giáp Quốc lộ 5.

Diện tích lập quy hoạch dự án là 115,17 ha, trong đó: diện tích quy hoạch xây dựng KCN 112,60 ha, diện tích nghiên cứu quy hoạch khớp nối hạ tầng là 2,57 ha.

Theo Quyết định, ranh giới, quy mô quy hoạch có thể điều chỉnh, được xác định cụ thể ở bước lập đồ án quy hoạch phân khu đảm bảo phù hợp Quy hoạch xây dựng vùng huyện Cẩm Giàng, quy hoạch chung xây dựng xã Tân Trường được phê duyệt và hiện trạng thực tế đảm bảo khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật lân cận.

Mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hóa phương án Quy hoạch KCN tỉnh Hải Dương được Thủ tướng chấp thuận, quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch sử dụng đất huyện Cẩm Giàng và Quy hoạch chung xây dựng xã Tân Trường được phê duyệt. Đồng thời, quy hoạch xây dựng còn giúp khai thác hiệu quả quỹ đất.

Về tính chất của khu vực lập quy hoạch, KCN Tân Trường mở rộng được hướng tới là KCN có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường; tập trung, đa ngành, có hệ thống công trình xã hội công cộng tiện ích (gồm cơ sở lưu trú, thương mại dịch vụ, văn hóa thể thao, y tế, công viên cây xanh phục vụ cho công nhân, người lao động trong Khu công nghiệp), hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

Các lĩnh vực ngành nghề tập trung thu hút như: sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, các sản phẩm công nghệ, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin, chế tạo cơ khí, chế tạo máy móc, thiết bị, hàng tiêu dùng…

Trong nhiệm vụ của đồ án quy hoạch sử dụng đất, cần xác định các khu chức năng sử dụng đất, tính toán diện tích nhà máy, kho tàng, điều hành, dịch vụ công cộng tiện ích, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật cho toàn trong khu vực quy hoạch đảm bảo theo quy định; xác định chỉ tiêu sử dụng đất cho từng lô đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).

Các chỉ tiêu quy hoạch về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp theo Quy chuẩn quốc gia về quy hoạch xây dựng QCXDVN:01/2021/BXD và các quy định hiện hành.

UBND tỉnh Hải Dương giao Công ty cổ phần công nghiệp Tây Bắc (Chủ đầu tư KCN)  phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan tổ chức lập đồ án quy hoạch theo nội dung nhiệm vụ quy hoạch đã được phê duyệt.

Thời gian tổ chức lập quy hoạch không quá 9 tháng từ ngày Nhiệm vụ quy hoạch phân khu được phê duyệt. Trường hợp việc lập nhiệm vụ quy hoạch và lập đồ án quy hoạch do hai pháp nhân khác nhau thực hiện thì thời gian lập đồ án được tính từ ngày ký kết hợp đồng tư vấn.